Er zijn in Nederland twee soorten woningen. De distributie ( sociale woningen ) en de vrije sector ( geliberaliseerde woningen ) Bij distributiewoningen is de huurprijs door de overheid vastgesteld en mag u niet meer huur vragen dan is vastgesteld. Bij geliberaliseerde woningen mag u zelf de huursom bepalen en is er geen bovengrens. Om nu te bepalen in welke groep een woning valt is er het puntensysteem ( woning waarderingsstelsel ) in het leven geroepen.

De volgende woningonderdelen tellen mee in het puntensysteem:

  • de oppervlakte van de woning
  • het aantal door c.v. of stadsverwarming verwarmde vertrekken
  • het energielabel, indien aanwezig
  • keukenuitrusting
  • sanitaire voorzieningen zoals toilet en badkamer
  • grootte van tuin, balkon of terras
  • het soort woning (eengezinswoning of etagewoning)

Sinds 1 Oktober 2015 telt ook de WOZ waarde van de woning mee, wat er in de praktijk op neerkomt dat woningen die hiervoor te klein waren om in de vrije sector te verhuren nu wel vrij verhuurd mogen worden.

U kunt informatie vinden op de website van de rijksoverheid inzake het puntensysteem

Zelf een puntentoets uitvoeren kan met behulp van de tool van de huurcommissie

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

Er bestaat een mogelijkheid om een zogeheten diplomatenclausule in de huurovereenkomst op te nemen. Daarin wordt bepaald dat, indien de werkgever de huurder op een andere locatie stationeert met een minimale afstand van 50 kilometer van de woning, de huurovereenkomst rechtsgeldig tussentijds ( meestal na minimaal 6 maanden ) mag worden ontbonden. Er bestaat ook een zelfde regeling voor huiseigenaren die zelf in het buitenland verkeren.

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

 

 

Bij elke verhuurtransactie wordt bij aanvang van de huurovereenkomst een waarborgsom door de huurder aan de eigenaar van de woning betaald. Deze bestaat in de meeste gevallen uit 1 of 2 maanden van de huursom. In uitzonderlijke gevallen kan hiervan wel eens worden afgeweken, maar 1 of 2 maanden is de standaard. De borg moet ook in verhouding staan tot de waarde van de goederen in de woning. De borg wordt bij aanvang van de huurovereenkomst en voor de sleuteloverdracht gelijktijdig overgemaakt met de eerste maand huur op de bankrekening van de verhuurder.

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

 

 

Stap.1 Kennismaking met u.
Wij komen eerst graag bij u in de woning, zodat we met u kunnen kennismaken. Vervolgens maken we een presentatie van de woning welke bestaat uit:

  • het maken van representatieve foto’s
  • het opmeten van de woning ( puntentoets )
  • een beschrijving van de kenmerken zoals oppervlakte, aantal slaapkamers, meubilering
  • een omschrijving van de faciliteiten in de nabijheid van de woning zoals openbaar vervoer en eetgelegenheden.

 

Stap.2 Bezichtigingen uitvoeren
Nadat de woning is gepubliceerd en er zich een kandidaat heeft aangediend dragen wij zorg voor:

  • Screening huurders voor de bezichtiging
  • Uitvoeren van de bezichtiging met de kandidaat ( hiertoe ontvangen  we graag een sleutel van de woning, aangezien bezichtigingen ook veelal in de avonduren en weekeinden worden uitgevoerd. Uiteraard brengen we u altijd op de hoogte van de geplande bezichtiging )

 

Stap.3 Complete verzorging van de verhuurtransactie
Als een kandidaat de woning wenst aan te huren dragen wij zorg voor:

  • Onderhandelingen tussen u en de kandidaat omtrent huurprijs en woonzaken
  • Uitvoerige screening van de kandidaat ( identiteit, inkomen, bankafschriften en contact met de werkgever )
  • Opstellen huurovereenkomst en verzorgen eerste betaling van de huur en de borg
  • Na ontvangst van de huur en de borg en het ondertekende contract plannen we de check-in
  • Verzorgen check-in en sleuteloverdracht ( inventarislijst + inspectierapport )
  • Begeleiding en beantwoorden van eventuele vragen die er nog zijn.

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

De basis voor de screening bestaat uit het verzamelen van de volgende gegevens:

  • Inzage paspoort en het maken van een kopie
  • Verifiëren identiteitsgegevens
  • Kopie arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring
  • Kopie bankafschriften
  • Indien beschikbaar, referenties van vorige verhuurders.
  • Contact met de werkgever om gegevens te checken.

Daarnaast gebruiken we ook gezond verstand, en moet de huur die een kandidaat wenst te betalen wel in verhouding staan met het salaris dat hij geniet.

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

De huurprijzen in Amsterdam vertonen de afgelopen jaren weer een stijgende lijn. Maar de uiteindelijke huurprijs die u kunt vragen is afhankelijk van een groot aantal factoren, zoals de ligging en het stadsdeel, het aantal slaapkamers, de badkamer ( douche of bad ) en zelfs het uitzicht. Rentalpro geeft bij de eerste kennismaking graag een aantal tips over de mogelijkheid om middels een paar kleine aanpassingen de huur te verhogen.

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

De gegevens die wij verzamelen worden alleen gebruikt ter identificatie van u als verhuurder en om vast te kunnen stellen dat u de rechtmatige eigenaar van de te verhuren woning bent. Rentalpro stelt nooit zonder toestemming uw gegevens ter beschikking aan derden.

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

Als er een hypotheek op de woning rust heeft u toestemming nodig van uw kredietverstrekker, en in sommige gevallen van de verzekeraar. Daarnaast moet uw woning aan het aantal punten voldoen die volgens het woningwaarderingsstelsel aan uw woning zijn toegekend.

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

Wij zijn voornamelijk op zoek naar turn-key appartementen. Dat wil zeggen; woningen waar een kandidaat huurder direct in kan trekken zodra de verhuurtransactie een feit is. Zowel gestoffeerd als gemeubileerd, maar de woning dient wel aan de minimale eisen van goed onderhoud te voldoen. Des te warmer en prettiger het toeven is in uw woning, des te sneller wij de woning kunnen verhuren. Expats zijn ook gewoon mensen die zoeken naar warmte en geborgenheid in de woning waar ze een tijd gaan verblijven.

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

Ja. De autoriteit consument en markt heeft onlangs een uitspraak gedaan waarbij het bijkans onmogelijk is om aan de kant van de huurder commissie te berekenen. En de wet stelt al langer dat een ondernemer geen twee heren mag dienen. Rentalpro werkt no-cure, no-pay. U betaalt dus allen een commissie gelijk aan 1 maand huur als het daadwerkelijk tot een verhuurtransactie komt. En gaat u zelf maar eens na; als een makelaar zijn commissie aan de huurderskant rekent, wiens belangen denkt u dan dat hij behartigt?

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

Rentalpro richt zich voornamelijk op Amsterdam en Flevoland, waar we ook een vestiging hebben. Om onze klanten goed te kunnen bedienen is een grondige kennis van de verhuurder, de stad zelf en de bijkomende wet- en regelgeving nodig. Neemt u gerust even contact met ons op als uw woning zich niet in Amsterdam of Flevoland bevindt. Ook dan helpen we u graag verder.

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

We bedienen voornamelijk de expatsmarkt, en huisvesten personeel van onder anderen: Unilever, Heineken, Tesla en KLM, bedrijven die in Amsterdam een afdeling of hun hoofdkantoor hebben. Daarnaast komt het ook voor dat we huurders voorstellen die niet als expat werkzaam zijn, maar wel over prima papieren beschikken om een woning te huren.

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

Bij een expat ben je als verhuurder van een paar dingen zeker. Het betreft vaak hoogopgeleide professionals met een bovenmodaal inkomen. Het huur- en betaalgedrag is in veruit de meeste gevallen uitstekend. Daarnaast is het prettig om te weten dat Rentalpro nauwe banden onderhoudt met de werkgever ( via HR ) van de expat, wat weer een extra prikkel is om goed huurgedrag te vertonen.

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

Over het algemeen duren de dienstverbanden tussen de 1 en 3 jaar. Ongeveer 75% van alle expats die Rentalpro heeft gehuisvest zijn binnen 3 jaar weer terug naar het land van herkomst.

 

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht

Een expat is iemand die voor zijn/haar werkgever in het buitenland is gestationeerd om tijdelijk een functie binnen de organisatie te vervullen. Over het algemeen zijn expats hoog opgeleid en genieten ze een bovenmodaal salaris. De expat beschikt ook over persoonlijke eigenschappen waar niet iedereen over beschikt. Het reizen naar andere landen, lang van huis zijn en snel nieuwe sociale contacten opdoen. Uit onze ervaring blijkt dat expats over het algemeen nette huurders zijn die de huur op tijd betalen.

katy kleitsch1Heeft u zelf nog een vraag of heeft u meer specifieke informatie nodig?
Neem dan gerust even contact met mij op. Ik kan u dan uitgebreid te woord staan.

Ik help u graag vrijblijvend verder.

Ik ben Katy Kleitsch, office manager bij Rentalpro.
Telefoon: 020 21 490 21
E-mail: katy@rentalpro.nl

Stuur mij een bericht